攤販老闆/網拍/SOHO族/自營商申請銀行貸款常見五大問題

 

1.沒有公司行號、沒有店面或營業登記

2.公司剛成立或成立時間未滿一年

3.沒有正式收入證明或報稅紀錄(401報表)

4.月光族,銀行往來紀錄不漂亮

5.信用空白

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Q:攤販老闆、網拍、自營商,要如何挑選適合的貸款方案?

A:攤販、網拍、SOHO族等自營商老闆貸款管道少,以信用貸款方式向銀行貸款婉拒機率高,各家銀行信貸方案針對自營商貸款多半持保守態度或直接婉拒,有以上五大問題的自營商老闆們不妨提供名下的擔保品,加上貸款經理人規劃克服問題點。

 

 

Q:既然有擔保品提供,為何還需要委託貸款經理人?

A:多數的自營商都無法提供正式的收入證明或報稅紀錄,沒有正式的收入來源即使提供擔保品,銀行還是會擔心償還能力,以風險過高而婉拒申請。

 

如果您有類似的情況委託貸款經理人規劃,再搭配挑選免財力證明的銀行辦理就可以順利解套。

 

 

Q:自營商申請房屋貸款,銀行會要求配偶或其他條件擔保嗎?

A目前的法令規定擔保品價值足夠下,銀行不得再請申請人增提保人。

實務面有幾個狀況,銀行還是會要求增提保人貸款才有機會成功

1.屋主非本次貸款申請人,屋主就必須擔任保人才能申請。

2.申請人無法提供明確薪資財力證明、或者財力證明並不明確。

3.申請人信用繳款紀錄有遲繳,且遲繳有上聯徵紀錄。

4.申請人的負債與收支比重嚴重不平衡(收支比、負債比偏高)。

通常上述四點不要抵觸 銀行通常不會要求保人

 

 

只要是自營商或無公司登記的老闆,到一般銀行借信用貸款幾乎是不會核准的,銀行通常只是借給上班族(這是多數自營商常跟我抱怨的事)。

唯有房屋貸款或汽車貸款,只要資產的可貸價值高加上合理說明收入來源,再搭配少數銀行的免財力專案都可以成功核貸。

 

 

真實範例分享:

 

近期有一位花店老闆欲向銀行貸款,想以房屋貸款,先詢問了原貸銀行陽信銀行,由於陽信銀行除了原貸以外還有二胎貸款,故陽信銀行直接以沒有空間無法增貸婉拒申請,之後詢問多家銀行也都以沒有正式收入證明婉拒申請。

花店老闆的房子坐落地點在台中,

除了房貸以外,名下還有二胎+車貸+信用卡+信貸負債共計100多萬,

希望可以一次整合,經由我的建議與規畫,最後幫他規畫償還一順位和二胎負債並多10多萬現金運用,此次的規畫重點除了延長貸款年限還降低債務的月付金,一舉兩得。

 

 

 

申請上有任何問題可以直接填寫貸款評估,委託專業貸款經理人規劃可以省去很大的麻煩。

 

 

 

自我介紹:http://cola0115.pixnet.net/blog/post/38882481 

 

 

免費貸款評估資料表→請點

 

林小姐0922-368-698

 

Line ID:@gfr7240i

 

信箱:cola0115@gmail.com

 

 

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