房屋貸款/分析指數型房貸與理財型房貸差異

 

 

指數型房貸:

指數型房貸是以目前國內八家銀行(台銀、合庫、土銀、一銀、彰銀、華南銀、台企、兆豐銀)一般一年期定期儲蓄存款固定利率,扣除利率最高及最低兩家後取平均值(四捨五入取至小數點後二位),作為房貸利率的計價基礎,並固定加碼幅度,之後房貸利率將隨著市場定儲利率浮動調整。

 

簡單說目前的一年期定存基準利率1.37%,

也就是銀行說的指數利率A%

 

 

指數型房貸利率說明: 
指數型房貸利率=指數利率A%+銀行利率B%
舉例:2.37%=1.37%+1%(當利率往上升時,A%指數利率會上升)

 

意思就是

1.37%這是會變動的,調整週期為一季調整一次:每三個月定期調整一次,調整日期為1/5、4/5、7/5、10/5

 

----------------------------------------------

 

理財型房貸:

它也是房貸的一種,不過綜合了資金靈活性

屬於動用才計息的房貸方案

好處就是可以隨借隨還,資金運用靈活

壞處就是利率比一般指數房貸來的高,通常會高將近1%

 

 

有其他房屋貸款方面的疑問 歡迎來信討論

或是填妥貸款評估表讓我為你規劃

 

 

 

自我介紹:http://cola0115.pixnet.net/blog/post/38882481 

 

林小姐0922-368-698

免費貸款評估資料表→請點擊

Line ID:@gfr7240i  (歡迎線上諮詢) 

E-mail:cola0115@gmail.com

 

 

PS:用手機閱讀文章的朋友可以直接點選下面連結加入LINE好友諮詢

→http://line.me/ti/p/%40gfr7240i 

 (請選擇以LINE開啟)

 

 

貸款經理人 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()