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房貸利率有低於2%以下的嗎請回答

各位專家好~我最近有詢問幾家銀行房貸利率的問題

大部份的銀行好像沒辦法跟我確定我的房貸利率會是多少

不過我問到的房貸利率最低大概是2.2%-2.4%

我記得房貸利率最多不是都2%而已現在都比較高了嗎?

還是有推薦哪家銀行利率比較低的?

我媽媽的房子明年開始要換我繳房貸

所以我想轉到其他比房貸比較優惠的銀行

這間房子當初貸款300萬繳6年了當初的利率有點高好像2.4%還是2.5%

我現在該怎麼轉去其他銀行?

現在一個月繳快16000有辦法降到1萬或1萬2左右嗎?

你好~

安心林小姐針對『房貸利率有低於2%以下的嗎請回答 』回覆如下：

目前銀行房貸利率大同小異區間約落在2%～2.6%之間

即使是精華地段都不見得可以有低於2%的房貸利率

而你的房貸利率2.4%～2.5% 介於中間值，

房貸已經繳款六年要轉貸是一定有空間，

但我不建議轉貸其他銀行

原因是轉貸的過程中所產生的費用也是成本考量。

房貸轉貸所產生的費用：
地政規費、代書塗銷、火險、銀行開辦費、設定…

總費用共計一萬五～兩萬左右，
這些費用和所省下的房貸利率相比轉貸不見得一定划算。

以300萬的房若分20年攤還利率2.5%月付金約15897

即使300萬一樣的額度降到2%的利率月付金約15177

中間的利差根本不多也不符合你預期的月付金。

我的建議是:

直接找原貸銀行申請增貸，

只要你繳款紀錄正常增貸機率非常高，

除非原貸銀行不願提供增貸再找尋其他銀行轉貸，屆時可規劃符合你需求之房貸利率。

貸款是一個重大的決定，事先做好充足的準備，就能避免多餘的聯徵次數，貸款的過程就會越輕鬆

 銀行貸款經驗10年以上 案件判斷精準，提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。

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