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 我房貸想延長，怎樣可以繳得少又繳得久

我是理財白癡，麻煩有哪位理財高手推薦怎樣繳房貸，生活可以挪用更多錢

我一個月薪水才27000多，錢連吃飯都不夠用

家人用我的名字去幫我買房子

但是我什麼都沒了解

我貸款銀行是台新銀行

房貸貸款共要繳378萬

貸款餘額3377914

要繳20年，現在已經是繳了第51期

他們現在扣款是20974，利率是多少

要是延長30年每月要繳多少，利率是多少

要是我轉別的銀行貸款，有沒有30年每月可以繳比較少的

我是希望越少越好，最好盡量可以繳12000以內

謝謝

你好~

安心林小姐針對『我房貸想延長，怎樣可以繳得少又繳得久』回覆如下：

將房貸延長是繳得久但不等於繳得少

以你目前378萬的房貸月付金20974 台新房貸利率約3%

以房貸利率來說是比較偏高沒錯

但值得探討的是當初為何銀行會給予此利率

多數原因是房屋座落地段不佳不易脫手，

所以銀行是否同意將房貸延長年限有待評估。

再者，我舉一個簡單的例子～

以100萬元房貸為例，假設利率為2%，

房貸由20年延長到30年時，每月的利息可以減少1363元；

不過這10年的時間，總計要多支出近12萬元的利息給銀行。

因此，對房貸餘額不高者來說，與其延長貸款期

不如直接向銀行爭取延長寬限期，反而更有利。

以上是我提供個人的觀點供你參考，如果有其他想法可以補充說明再為你解答～

貸款是一個重大的決定，事先做好充足的準備，就能避免多餘的聯徵次數，貸款的過程就會越輕鬆

 銀行貸款經驗10年以上 案件判斷精準，提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。

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