如何全額貸(房貸)以及相關資格
想請問各位大大
最近因想要準備結婚,所以要準備一間小窩~不過因為想要把錢留在婚禮籌備,怕不夠用,所以想說房子先全額貸(預算金額約300萬),等婚禮結束後再償還,或增添家具,這樣可以嗎?
因為我們都對房子貸款資格一知半解,一直擔心無法全額貸所以不敢去看房子~
還有買男生或女生的名字有差嗎?結婚之後一起償還貸款仍為夫妻共有制嗎?
還有要如何知道哪間房子可以全額貸?(目前鎖定在安平區、北區、安南區)
想請問各位大大給予我一些意見,請提供我相關資訊,感激不盡~
男生(30歲):面板產業(集團子公司)年資約8年,薪資約36000~38000,無不良紀錄,有一部汽車
女生(28歲):機械產業(集團子公司)年資約3年,薪資約27000~29000,無不良紀錄,有一部機車
以上~
煩請各位大大,給我一些支援~感激不盡~
你好~
下以針對『如何全額貸(房貸)以及相關資格 』回覆:
房屋貸款目前並無銀行可提供全額貸
可貸成數大多落在七~八成之間
精華地段才有機會提高至八五成的門檻(不會有全額貸)
以安平區、北區、安南區地段我建議準備三成自備款購屋
區域性地段的不同是主要決定貸款成數的因素
而次要因素則是個人信用與工作條件。
夫妻財產可在結婚前及結婚後隨時約定夫妻財產
如果沒有約定夫妻財產制夫妻結婚之後,就一律適用“法定財產制”
但房子當然還是以登記者的名義保障較大。
以上男生和女生的條件都算不錯,
以男生的條件是比較好一些,但其實房貸利率落差很小~
沒有太大的影響,只是全額貸是不可能的
還是準備足夠資金再考慮比較恰當。
貸款是一個重大的決定,事先做好充足的準備,就能避免多餘的聯徵次數,貸款的過程就會越輕鬆
銀行貸款經驗10年以上 案件判斷精準,提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。
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