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攤販自由業收入不足 房屋貸款增貸200萬成功案例與你分享

 

客戶條件：

１．A小姐白天是一名家管晚上在夜市擺攤販，沒有正式的薪資證明，銀行存摺往來記錄也呈現月光族狀態

名下大約有35萬的信用卡負債(繳款正常)，先生名下有一筆房貸繳五年了尚欠金額約500萬，

先生上個月剛把房屋過戶到太太名下，A小姐想利用該房屋貸款200萬的現金，希望本次的貸款先生可以保密。

 

２．Ａ小姐在委託我規劃前有自行辦理名下信用卡銀行中國信託，提供所有資料給中國信託，

審核將近一個月的時間最終仍以沒有正式的收入證明婉拒，浪費客戶漫長的時間等待。

 

 

案前分析與規劃：

◆‧該客戶的困難點是多數攤販、自由業或自營商貸款時會面臨的問題

1.沒有公司行號、沒有實體店面或營業登記

2.信用卡長期使用循環導致信用分數不佳

3.沒有正式收入證明或報稅紀錄

4.月光族，銀行往來紀錄不漂亮

 

以上狀況只要增提擔保品(例如房屋或汽車)搭配合理潤飾說明，就能順利取得資金，

如果沒有十足的把握不建議自己送件申請，因為並非提供擔保品銀行貸款就一定會核准，

規劃適合的銀行申請才是最主要的關鍵。

 

◆‧房屋剛過戶就立即申辦貸款，這點銀行會合理懷疑是否原持有人信用異常或有其他特殊原因，

所以必須向銀行提出合理的說明和解釋這些貸款技巧和細節我都會教育客戶如何和銀行應對。

 

申請結果：

房屋貸款順利增貸200萬現金，除了先生保密以外申請時間總計10個工作天即撥款完成不浪費客戶時間，

客戶也衷心感謝我的協助。

 

 

案後分享與討論：

工作性質屬於攤販業、自由業、網拍、自營商等沒有收入證明的，欲申請貸款必須更加謹慎，

因為銀行對這類型的客戶審核標準會比一般上班族嚴苛，如果你有類似這樣的狀況不知道要怎麼向銀行貸款

或擔心送錯銀行浪費聯徵和寶貴的時間，

不妨委託專業貸款經理人協助規劃，我的銀行貸款經驗有10年以上，相信我的服務可以讓您滿意。

 

 

 

 

 

 

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