房屋貸款成功案例分享

 

創業貸款(剛離職)/房屋貸款成功案例分享

 

客戶需求:

希望貸款金額100萬 每月支出貸款壓在1萬以內

A先生在職場上打滾多年,但始終游移不定,經幾番思考後A先生決定離職自行創業自己當老闆,離職後向銀行提出創業貸款申請才發現創業初期無公司行號無法辦理企業貸款,又因為剛離職無收入證明也無法辦理貸款,詢問過較常往來的幾家銀行、農會等等都因為無收入證明直接婉拒貸款申請,意外在網路搜尋找到本人的部落格文章分享來電諮詢,由於A先生信用空白也沒有收入證明,溝通後建議他以個人名下的房屋辦理房屋貸款,房子沒有貸款坐落地在桃園縣楊梅鎮。

 

 

客戶條件:

 

已離職(無業)準備創業中,信用紀錄完全空白

只有一般活存資金流的往來紀錄且已經沒有太多存款,目前無任何收入來源或保證人可以提供銀行作為收入的審查依據

桃園楊梅的房子是A先生一人100%持有,獨棟透天厝無任何貸款與家人同住。

 

案件分析: 

 

A先生的房子沒有貸款名下也無任何負債,是A先生無法提供收入證明和保證人,加上銀行信用一片空白,導致該案件可規劃的銀行非常有限加上A先生要求核准金額一定要100萬以上,否則不願意對保,楊梅地區較為偏遠銀行鑑價低,願意貸款成數也低,使得本案件規劃起來不如想像中容易。

 

結論分享:

 

最後協助A先生成功貸款135萬,順利解創業初期資金不足的問題,貸款額度也符合預期所需

額度135萬/分15 年/月付金9161  該案件申請到對保撥款共10個工作天。

 

心得分享:

 

多數客戶都不清楚創業貸款的申請流程,發現資金不足要向銀行貸款時才發現沒有收入證明無法貸款,加上沒有信用空白沒有累積信用評分,這樣的條件很容易導致貸款婉拒,如果有相關創業貸款問題可直接透過貸款經裡人協助規劃,因為創業不確定因素很多所以如果身邊有資源可以使用,會建議利用房屋貸款利率低年限長的特性來規劃會比較符合創業貸款的初衷。 

 

 

 

 

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