名下有房屋但不能提供 申請信用貸款是否有幫助

 

網友提問:

父母的房屋兩年前過戶給我,過戶時尚有房貸150萬,目前仍是父母在繳款只是房屋先過戶給我,我想申請信用貸款50-60萬,詢問多家銀行額度大約都只有30萬,應該是因為我薪水只有3萬多,房屋權狀我拿不到也沒有權限動用,想請問有沒有信貸方案是不用提供權狀只要確認房屋是我持有就可以提高貸款額度。

 

貸款專家回覆:

一般來說,申請房屋貸款或信用貸款如果是提供房屋做加分必須提供房屋權狀”,房屋是你的名字雖然銀行拉謄本也查的到,但坦白說加分效益不大,多數的銀行都要設定房屋才願意提高貸款額度。

 

假設你的月薪3萬,負債比上限22倍可貸額度最高是66萬

銀行會回覆你可貸額度約30萬代表你還有其他負債或負面表列

例如:信用卡有動用循環、年資未滿一年、月光族、聯徵多查等,這些狀況都有可能導致貸款額度降低或婉拒,如果需要高額度貸款建議先諮詢專業貸款經理人的建議再送件申請,因為多一次聯徵查詢評分就會差很多。

 

本公司和銀行有配合『高額度信用貸款款專案』

只要名下有房屋即可突破收支比和負債比22倍限制,不需提供房屋權狀也不用現勘或入屋拍照,至少需提供以下一樣財力證明

1.薪資轉帳近六個月明細

2.扣繳憑單年收入30萬以上(扣憑上的公司必須仍在職)

3.勞保異動明細現職年資滿半年以上且投保薪資大於2萬(非工會)

 

如果你名下有房屋,只需提供以上一樣符合條件的收入證明,即適用『免房屋權狀免設定的高額度信用貸款專案』

 

 

 

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留言列表 (1)

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  • 小陳
  • 林小姐 你好
    我的條件跟你上述狀況有點類似,我目前工作年資兩年了月薪平均約3萬多
    負債有信貸和信用卡加總尚共欠40萬,我想償還其中信用卡8萬再加現金20萬
    很多銀行都說機會不高,核准金額額度很難達到30萬
    其實我名下有一間房子是父親2年前過戶給我的,但父親並沒有給我權狀
    是否可以符合您說的方案,不提供權狀就可以提高信用貸款額度
    謝謝!!
  • 你好:

    目前銀行受金管會規範,無擔保負債不能大於月薪的22倍

    假設以月薪3萬計算,無擔保負債最高只能達66萬

    多數銀行不願承擔最大風險的責任,所以把放款金額下修至月薪的18倍

    版主目前的負債已經40萬其中含信用卡循環,我認為信用評分恐怕不高

    多數銀行的可貸額度會落在20萬左右(並非每家銀行都有代償信用卡方案)

    所以要達到30萬且代償信用卡收入必須要放大認定才有機會

    本公司配合的不提供房屋權狀之信貸專案就能幫你克服這個問題

    既可提高薪資認定倍數還可以保密(不用權狀)即可以房屋做加分

    有其他疑問建議加line諮詢或直接來電最清楚,謝謝~


    林小姐0922-368-698

    Line id:cola0115

    貸款經理人 於 2015/12/21 09:33 回覆

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