頭期款20萬買房子的問題

 

各位專家好
我目前想買一間230~300萬的公寓
但我的頭期款大概只能擠出20萬這麼多
有人說銀行只能貸7成
請問大大我該怎樣辦貸款比較好??
在租下去我真的會送殯儀館
拜託有買房經驗的大老幫小弟我解答問題QQ

 

 

你好~

安心林小姐針對頭期款20萬買房子的問題 回覆如下:

 

假設一間房屋售價是1000萬,銀行不會貸款1000萬給買屋的民眾

通常作法都是貸款7成-8成 (依區域性區分)

也就是700萬-800萬

所以保守估計頭期款至少需要準備2成-3成以上。

 

以你的例子假設是300萬的房屋

至少需要準備的頭期款約60萬-90萬之間,

若房屋座落地較偏遠或有其他嫌惡設施,貸款成數有可能更低。

 

題醒你!

如果要購買的房屋是小套房,恐怕更難向銀行貸款成功喔!

 

每個月要繳的貸款是多少,約多久繳完呢? 

貸款成數7成 210萬/20年/利率2%/月付金 10624

貸款成數8成 240萬/20年/利率2%/月付金 12141

 

我認為這個金額應該和房屋租金應該落差不大

如果繳房租都讓你覺得有困難,那除了準備頭期款以外還要繳20年的房貸,建議你要仔細評估清楚!

 

 

 

貸款是一個重大的決定,事先做好充足的準備,

就能避免多餘的聯徵次數,貸款的過程就會越輕鬆。

 

 

每家銀行貸款的評分標準不同建議謹慎選擇再辦理

申請適合自己的銀行且符合預期利率才是重點~

 

 

銀行貸款經驗10年以上案件判斷精準,
提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。

 

 

 

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