攤販老闆/網拍/SOHO族/自營商申請銀行貸款常見五大問題
1.沒有公司行號、沒有店面或營業登記
2.公司剛成立或成立時間未滿一年
3.沒有正式收入證明或報稅紀錄(401報表)
4.月光族，銀行往來紀錄不漂亮
5.信用空白
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Q：攤販老闆、網拍、自營商，要如何挑選適合的貸款方案?
A：攤販、網拍、SOHO族等自營商老闆貸款管道少，以信用貸款方式向銀行貸款婉拒機率高，各家銀行信貸方案針對自營商貸款多半持保守態度或直接婉拒，有以上五大問題的自營商老闆們不妨提供名下的擔保品，加上貸款經理人規劃克服問題點。
Q：既然有擔保品提供，為何還需要委託貸款經理人?
A：多數的自營商都無法提供正式的收入證明或報稅紀錄，沒有正式的收入來源即使提供擔保品，銀行還是會擔心償還能力，以風險過高而婉拒申請。
如果您有類似的情況委託貸款經理人規劃，再搭配挑選免財力證明的銀行辦理就可以順利解套。
Q：自營商申請房屋貸款，銀行會要求配偶或其他條件擔保嗎?
A：目前的法令規定擔保品價值足夠下，銀行不得再請申請人增提保人。
實務面有幾個狀況，銀行還是會要求增提保人貸款才有機會成功
1.屋主非本次貸款申請人，屋主就必須擔任保人才能申請。
2.申請人無法提供明確薪資財力證明、或者財力證明並不明確。
3.申請人信用繳款紀錄有遲繳，且遲繳有上聯徵紀錄。
4.申請人的負債與收支比重嚴重不平衡(收支比、負債比偏高)。
通常上述四點不要抵觸 銀行通常不會要求保人
只要是自營商或無公司登記的老闆，到一般銀行借信用貸款幾乎是不會核准的，銀行通常只是借給上班族（這是多數自營商常跟我抱怨的事）。
唯有房屋貸款或汽車貸款，只要資產的可貸價值高加上合理說明收入來源，再搭配少數銀行的免財力專案都可以成功核貸。
真實範例分享：
近期有一位花店老闆欲向銀行貸款，想以房屋貸款，先詢問了原貸銀行陽信銀行，由於陽信銀行除了原貸以外還有二胎貸款，故陽信銀行直接以沒有空間無法增貸婉拒申請，之後詢問多家銀行也都以沒有正式收入證明婉拒申請。
花店老闆的房子坐落地點在台中，
除了房貸以外，名下還有二胎+車貸+信用卡+信貸負債共計100多萬，
希望可以一次整合，經由我的建議與規畫，最後幫他規畫償還一順位和二胎負債並多10多萬現金運用，此次的規畫重點除了延長貸款年限還降低債務的月付金，一舉兩得。
申請上有任何問題可以直接填寫貸款評估表，委託專業貸款經理人規劃可以省去很大的麻煩。
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