房屋貸款/申請房屋貸款利率和貸款成數計算方法

 

 

房貸利率高低問題我想是多數人最想知道的問題

哪一家銀行房貸利率最低更是最熱門的詢問問題之一

今天我且對於房貸利率做個簡單說明

 

如果單以銀行比較 不納入申請人實際狀況

『公營行庫的房貸利率例如合作金庫、土地銀行自然優於一般銀行』

 

但是一旦納入申請人條件就會有許多變數

整體變數太多是什麼意思 

房貸利率高低除了會因為人的條件有所影響,

房屋地點、房屋價值、申請方案有無搭配專案等等都是會影響到房屋貸款利率高低的變數。

 

 

一般情況而言

非買賣情況下申請的房貸目前市場行情利率約2%起跳(要低於2%都是購屋專案或是只有前3個月的優惠期)

 

 

*目前合理房貸利率行情約2%-2.5%之間

 

房屋貸款成數如何計算:

銀行決定房屋貸款成數高低關鍵在於『你的房屋座落地點』

 

優質地段、容易脫手第段或有增值潛力的就可以貸款到8成-85成

相反,如果不是優質地段,貸款成數就會相對低一點。

 

 

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