房屋貸款/房屋抵押貸款需要提供保證人嗎

 

 

目前的法令規定擔保品價值足夠下,銀行不得再請申請人增提保人。

 

實務面上我提供我的看法

 

以下幾個狀況,銀行還是會要求增提保人貸款才有機會成功

 

1.屋主非本次貸款申請人,屋主就必須擔任保人才能申請。

2.申請人無法提供明確薪資財力證明、或者財力證明並不明確。

3.申請人信用繳款紀錄有遲繳,且遲繳有上聯徵紀錄。

4.申請人的負債與收支比重嚴重不平衡(收支比、負債比偏高)。

 

通常上述四點不要抵觸 銀行通常不會要求保人

 

 

 

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