整合負債/可以申請房屋貸款來整合負債嗎
在銀行所有貸款中,當屬『房屋貸款』的利率最低,而且貸款年限可以分的最長,以專業術語稱之『長期擔保貸款』
正是因為有擔保品,故銀行在考量跟信用貸款或是信用卡債務風險之區別,所以利率相對偏低
以目前一般房貸市場利率水準約2%-2.3%之間
申請房屋貸款來整合負債好處不外乎以下兩個原因:
1.把利率高的信用貸款、信用卡、現金卡等轉換成利率低的房貸
2.把你沉重的月付金壓力拉長到20年,可以大大降低繳款金額
假設以相同100萬無擔保負債(例如信用卡+信貸)
一個月月付金約5萬-7萬之間
假設無擔保負債100萬月付金一個月將近七萬;
房屋貸款整合相同100萬的負債,一個月只需要5200左右(20年 利率估2.3%)
所以如果有房屋資源可以利用,絕對可以大幅降低月付金支出。
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