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關於信用貸款與房屋貸款

關於信用貸款與房屋貸款
關於信用貸款與房屋貸款

你好~

安心林小姐針對『關於信用貸款與房屋貸款 』回覆如下：

信用貸款的注意事項與申請條件

1.工作年資：現職須滿3個月(這是最低門檻)，多數銀行的規定為現職必須滿6個月。

2.薪資：提供薪資轉帳、扣繳憑單或勞保明細，收入證明是最基本的，年收入30萬是多數銀行的基本收入規定，薪資偏低者可以選擇的銀行則不多。

3.信用卡使用狀況：持有信用卡使用是申請信用貸款的重點之一，多數銀行不承做信用空白或信用卡持卡未滿3個月的小白客群，而信用卡動用率高、有預借現金情形者也會影響信用貸款的準率。

4.債信條件：負債比大於22倍或嚴重遲繳者，除非有解釋空間可以違例承做，否則也是不符合申請信用貸款的條件。

5.聯徵次數：一般聯徵查詢次數一但超過3家，會建議暫緩申請信用貸款，等3個月後聯徵消除再重新規劃。

◆信用貸款需準備的文件：

1.雙證件正反面影本  

2.薪資轉帳存摺封面和內頁影本(近3-6個月)

3.近一年度扣繳憑單(或所得清單代替)

4.勞保異動明細

以上2-4項文件至少需必備一樣(能提供2項以上評分較優)，

資料越齊全越能加速審核的時間。 

◆信用貸款需要的時間：

信用貸款的基本流程：填寫銀行申請書→送件申請→銀行電腦評分→電話照會→核准→對保→撥款，信用貸款所需的審核時間約3-5個工作天。

房屋貸款在銀行評估標準中主要是以房屋鑑定價值為主
一般銀行鑑價都會低於市價約1~2成

而隨這地段不同，各銀行可以承作的房屋貸款成數也不盡相同。

另外申請人的債信狀況和收入

這一點也是多數申請人擔心的部份，房屋貸款雖然有給銀行設定抵押，但是能否提出收入證明也是銀行評估貸款成數的重點之一。

貸款是一個重大的決定，事先做好充足的準備，就能避免多餘的聯徵次數，貸款的過程就會越輕鬆

 銀行貸款經驗10年以上 案件判斷精準，提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。

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