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目前房貸想轉貸

我想把房貸轉到利率低點的銀行
請問要注意哪些......
目前是第一銀行的 目前利率2.7%........

你好~

安心林小姐針對『目前房貸想轉貸』回覆如下：

目前銀行房貸利率大同小異區間約落在2%～2.8%之間

你的房貸繳多久了？是否有綁約？現在還在寬限期嗎？

諸多問題值得探討，即使你的房貸利率2.7%有點偏高，

但房貸轉貸是否划算要再仔細評估才知道

因為房貸轉貸後降不到1%的利率月付金變化不大。

況且…房貸轉貸的過程中所產生的費用也是成本考量。

房貸轉貸所產生的費用：

代書塗銷、地政規費、火險、銀行開辦費、設定…

總費用共計一萬五～兩萬左右，

這些費用和所省下的房貸利率相比轉貸不見得一定划算。

我的建議是:

繳款一段時間後直接找原貸銀行申請增貸，只要你繳款

記錄正常增貸機率非常高，

除非原貸銀行不願提供增貸再找尋其他銀行轉貸，屆時可規劃符合你需求之房貸利率。

貸款是一個重大的決定，事先做好充足的準備，就能避免多餘的聯徵次數，貸款的過程就會越輕鬆

 銀行貸款經驗10年以上 案件判斷精準，提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。

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