目前日期文章:201404 (27)

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整合信貸(增貸)問題

 

本人目前名下有一筆信貸已經還款1年2個月因目前有一筆10萬的資金需求...想用增貸的方式處理免的2間利息在還...想請有經驗的大大給個建議...那家比較好過件...利息低點的...(清償加資金需申貸50萬)
目前於保全公司任職已快滿一年...薪水都轉帳的...公司沒上市但規模在南部算大間了...

 

你好~

安心林小姐針對『整合信貸(增貸)問題』回覆如下:

 

1.  有信用卡使用嗎?(包含持卡年資、信用卡動用率、有無預借現金)

2.  信貸當初貸多少? 繳款紀錄良好嗎?

3.  月薪多少?

**以上請補充說明,才能進一步分析過件率** 

 


就版主提問的“保全整合信貸(增貸)”會碰到的問題如下

 

1.信用卡使用記錄:如果沒有信用卡使用恐怕不太樂觀,若有信用卡使用需要看使用情形才能評估。

2.工作性質:保全申請信用貸款會比較吃虧,除非是上市公司的保全,否則多數銀行不是評分較低就是不承做。

3.薪資:薪轉存帳若有月光現象,也是導致信用貸款評分不足的原因之ㄧ。

 

結論
若要整合信貸加增貸,薪轉必須有4萬以上才有機會

薪資金額和負債金額會決定銀行願意貸款的額度

只要有信用卡使用且動用率不高,本人認為要過件是沒有問題

建議補充說明後再詳細評估,避免浪費聯徵查詢。

 

 

 

 

貸款是一個重大的決定,事先做好充足的準備,

就能避免多餘的聯徵次數,貸款的過程就會越輕鬆。

 

每家銀行貸款的評分標準不同建議謹慎選擇再辦理

申請適合自己的銀行且符合預期利率才是重點~

 

 

銀行貸款經驗10年以上案件判斷精準,
提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。

 

 

 

 

 

 

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月光族申請貸款/信用貸款高額度低利率真實案例

 

客戶需求:

客戶急需要一筆週轉金,但因為曾有大筆卡債導致親屬註記代償,口頭詢問多家銀行後發現承做意願度都不高

縱使三個月前已移除聯徵上的親屬註記代償也成功申請一張信用卡,但仍因為過往的信用瑕疵

和信用卡持卡時間短(只有4個月)且額度偏低等問題存在,仍然擔心貸款無法順利通過,

於是決定委託專業代辦協助規劃。

 

客戶條件:

服務公司:XX大學 / 服務年資:19.7年 / 職稱:學校編制內組員

收入:月薪5.5萬 (薪資轉帳呈現嚴重月光族)

 

信用卡/A銀行/額度3萬/尚欠0元/信用卡使用時間4個月

 

聯徵查詢次數:

★類似的案件,前面最好不要有聯徵查詢紀錄,因為過往曾有信用不良紀錄,不小心找錯銀行被照會出來,困難度會更高。

 

案件分析:

A小姐的案件最大困難點就是曾經有信用瑕疵的記錄和親屬註記代償,除了要規避曾經信用不良的銀行,送件前還要注意銀行間的相互照會。

再者,就是信用卡的持卡時間短薪資呈現嚴重月光族,

且A小姐年齡40歲只有持卡4個月

不免讓銀行認為是否曾有信用異常,或認定該案件為信用空白

雖然A小姐的工作條件和收入不錯,但可規劃的銀行非常有限,

使本案件的困難度相當高。

 

結論分享:

A小姐成功核貸現金60萬,也符合預期貸款需求高額度低利率

額度60萬/ 分7年 / 利率3% /月付金7928

該案件送審申請到對保撥款共5個工作天。

 

心得分享:

該客戶除了信用卡持卡時間太短,累積的信用評分過低或不足以外

還有曾經信用瑕疵和親屬註記代償的問題

這樣的條件多數銀行皆不受理或直接婉拒,

如果有信用卡持卡時間太短、月光族或信用剛恢復正常的問題和疑問,可直接透過貸款經裡人協助規劃,避免過多的聯徵查詢。

 

 

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負債雖小還不清該怎辦

 

我有卡債和個人信貸.信貸大約再1年多就還完...
卡債大約9萬...兩個相加大約不過20....可以
給我好建議嗎???該整合負債還是分開繳????
要整合右該找哪間??好困擾..壓的有點喘不過氣了....

 

你好~

安心林小姐針對負債雖小還不清該怎辦 回覆如下:

 

20萬左右的負債其實不多,可以的話建議申請信貸整合成一筆

利率比信用卡低、年限最長可分7年、月付金也比較輕鬆

不過要以信貸方式整合負債要看是否符合申請資格喔!

 

版主文中沒有提到工作年資、收入和信用卡的使用狀況

建議補充說明薪資是否有薪轉或勞保明細?

月薪多少?

信用卡動用率?

信用卡有無預借現金?

繳款紀錄是否正常?

以上回答才能協助評估適合你的銀行和方案。

 

 

 

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和潤 車貸相關問題

 

請教一下
去年買車是跟朋友一起合購的
車子是掛我名下 貸款分三年
但今年因一些事情 想轉到朋友名下
請問這樣可以嗎??
還是需要先結清??
能不能簽屬什麼同意書 直接將車子及貸款轉到朋友的名下呢?

 

 

你好~

安心林小姐針對和潤 車貸相關問題 回覆如下:

 

一般過戶流程必須要自己結清才能過戶

如果沒有辦法自己結清,就必須請朋友出面辦理車貸

以買賣件的方式把貸款餘額結清才能過戶給朋友。

 

能不能簽屬什麼同意書 直接將車子及貸款轉到朋友的名下呢?

答:如果你們是要私下簽立契約貸款是可以轉移,不過這樣的契約銀行並不會認定,因為車子貸款時都會設定,沒有結清之前還是不能過戶到朋友名下。

 

本人有提供車貸免費諮詢和協助辦理,歡迎線上諮詢喔!

 

 

 

 

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信貸10~15萬 代辦也可

 

想貸一筆信貸 10~15 萬出來清卡循 身上也留些錢
卡循為聯邦 額度5w 前陣子刷4萬7有辦分期 繳到剩2萬多
其餘都繳最低 目前已經沒什麼額度 已經使用快一年 繳費都按時繳納
但是名下無不動產 動產 信用卡就一張 存款都零錢 24歲
目前職業是技術員 薪轉約25000 有勞健保 但只做快一個月而已
光是這點 就沒辦法了吧?
還是有什麼卡循轉信貸的方式呢? 8%內都可接受
我希望不要得到太多複製貼上的廣告 給我意見

 

你好~

安心林小姐針對信貸10~15萬 代辦也可 回覆如下:

 

問題:工作只做快一個月而已光是這點就沒辦法了吧?

答:是的,你應該自己有問過銀行信貸的基本條件,

現職工作年資最基本要三個月,

如果信用卡動用率超過五成,建議等年資滿半年再申請

還有信用卡最好不要預借現金這也會影響信貸的評分。

 

目前工作年資太短又沒有擔保品可以提供是不會有銀行貸款給你的

更不可能要求利率要在8%以內

等符合信貸申請資格再辦理吧! 別浪費聯徵次數了。

 

 

 

 

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有關整合性負債

 

我目前有信用卡和個人信貸約10萬元的負債,還有房貸約200萬(房子現值約500萬)因目前重回學校讀書,因此想把10萬完的負債整合,
無法用房屋增貸,因為這樣家裡會發現我把房子拿去增貸,
有正常工作,收入約3萬元加上房屋租金9000元,
但是房貸一個月約1萬3千元.
信用卡和信貸沒有延遲繳款記錄,但是有動用到循環利息。
主要是多了學費負擔,造成我無法快速將信用卡和個人信貸清償。
請問這樣的條件能夠申請整合性貸款將我的10萬元負債整合嘛?

 

 

你好~

安心林小姐針對有關整合性負債 回覆如下:

 

銀行整合負債的評分標準和信用貸款大同小異

一樣會看信用卡的使用情形(包含信用卡動用率、有無預借現金、繳款紀錄),再者還會看工作年資還有收入證明

如果版主3萬的薪資收入有薪資轉帳或勞保明細可以提供

要將信用卡和信貸整成應該不難。

 

不過有動用信用卡循環要申請貸款或整合負債

很容易在第一關就評分不足

所以在申請前建議謹慎評估,避免多家銀行聯徵查詢。

 

 

 

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銀行信用貸款問題

 

小弟目前家中急需
想跟銀行貸款40萬
因為公司是領現金的無法提供薪轉
且以前放亂花不敢使用信用卡所以現在信用是空白的
請問有哪家銀行可以不需要上列兩項或以我的條件去評分的嗎

我目前能提供的條件是
1.月薪平均29500
2.有扣繳憑單
3.有勞保
4.工作目前6個多月

 

請各位大大幫個忙謝謝

 

 

你好~

安心林小姐針對銀行信用貸款問題 回覆如下:

 

版主信用空白要申請銀行信用貸款過件機率非常低

信用空白申請銀行信用貸款的基本門檻

1.  公司規模大(例如上市公司或排名千大企業)

2.  非月光族

3.  工作年資滿半年,年收入30萬

4.  大專學歷

 

若是信用空白必須具備以上條件才有機會核准

建議版主先申請信用卡培養信用評分,有用卡使用記錄要申請信用貸款核准機率較高。

 

目前若有資金需求建議提供擔保人或擔保品(汽車或房屋)

提高過件的機率。

 

 

 

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單親媽媽的銀行債務

 

我是一個帶著兩各孩子四處打臨工的單親媽媽.7.8年前因積欠了銀行的信用卡.現金卡.信貸因無力償還我選擇了逃避.原本想慢慢清償這筆債務.前幾天我打電話去欠款的銀行詢問.銀行告訴我我總積欠本金18萬.但是經過這麼多年卻要我還46萬.天啊~這是高利貸嗎?我現在連本金想償還都快沒辦法.現在卻要我連本帶利還46萬.經過跟銀行的協商可以要我一星期之內ㄧ次還款欠款可以優惠以35萬結清.這各數字對我來說真的很困難.我該怎麼辦我該如何償還這筆債務.我本人沒有任何財產.存款金額也不超過1萬元.身邊也帶著兩各孩子一個13歲一個3歲.有大大可以幫幫我結決我的煩惱嗎?非常感謝!!

 

 

你好~

安心林小姐針對單親媽媽的銀行債務 回覆如下:

 

建議你直接申請“前置性協商”

所謂前置協商是向最大債權銀行提出,準備前置協商該準備的文件

最後可以依照你的還款能力訂定出每月須還款的金額

這個方法銀行會以46萬去攤還,最長可以分15年慢慢還

但是一個月只要繳幾千元,慢慢繳還是繳的完。

 

申請債務協商的第一步驟可以去聯合徵信中心調閱『債權人清冊

上面會有歸屬銀行債務的清單,你再打電話去銀行詢問

 

 

前置協商流程和準備的文件如下

1.前置協商申請書

2.身分證正反面影本

3.前置協商申請人財產及收支狀況說明書

4.債權人清冊(本人至聯徵中心申請債權人清冊正本)

5.近2年度綜合所得稅資料清單及最近1個月核發之財產資料清單

6.近3個月之薪資證明文件(如果沒可以寫切結書代替)

7.勞工保險被保險人投保明細正本(向各地勞保局申請)

8.全戶的戶籍謄本一份。

 

 

 

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有貸款還要增貸的問題

 

本身為公立學校教師.年資八年.年薪約75萬。去年八月貸了65萬.繳款正常.名下有兩張信用卡.因為大都用來繳在職進修研究所學費所以都滿額.一張八萬一張六萬.想貸一筆錢把卡費還掉剩下的當接下來在職進修的學費.請問我還要再貸25萬的機率高嗎?謝謝。

 

你好~

安心林小姐針對有貸款還要增貸的問題 回覆如下:

 

貸款一年內要再增貸第二筆都會被銀行視為“近期增貸

版主目前的問題點除了近期增貸還有信用卡滿額動用

這兩點恐怕會讓你在第一關就評分不足

要利用你的工作優勢克服缺點,並挑選適合的銀行

我認為要再增貸25萬是沒問題的。

 

另外,信用卡有沒有預借現金或超額使用也是銀行評分重點

雖然公教人員的行業別是銀行喜歡的,但別忽略每間銀行信貸的評分準則不大相同;

例如:版主目前的條件如果去申請公營行庫的公職信貸方案

被婉拒的機率恐怕高達99%

所以規劃適合的銀行會是本次貸款過件的關鍵。

 

 

 

 

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信用卡還款

 

我想請問一下各位大大
目前我
1.中信卡額度4萬~尚欠3萬5
2.萬泰現金3萬~尚欠1萬5
3.渣打銀行12萬~尚欠9萬2(被停卡因為3個月遲繳且沒有正當原因)
4.每月薪水32000~40000不等。
5.之前跟親友借30萬~以剩下21萬~每月還1萬(無利息)
6.跟公司借30萬,以花完了。(無利息)
7.可是發現這樣好像越補越大洞,我是否先降低我的支出,先把信用卡跟現金卡還清
,另外我跟公司借的期限到明年6月底要還清,親友的每月有固定在還1萬
不知各位大大有什麼建議~好讓我順利還款,不想去民間借貸會更大洞,希望大家提供意見謝謝,等還清我就會剪卡,只留1張保持信用往來。

 

你好~

安心林小姐針對信用卡還款 回覆如下:

 

目前想整合信用卡和現金卡債務

最大的問題要先釐清渣打信用卡的聯徵記錄,

連續三個月都遲繳且被停卡,聯徵被註記的機率非常高

講白一點就是如果渣打銀行在聯徵中心註記你嚴重遲繳且已停卡

這樣你要辦貸款或整合負債就都不可能了

所以能不能順利核準都要看聯徵報告。

 

請問名下有擔保品汽車或房屋可以提供嗎?

擔保品的借貸方式比較寬鬆,比起信貸或整合有機會多了。

 

 

 

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結婚貸款也是第一次貸款

 

各位專家們
小弟今年要結婚可是目前條件是
有兩張信用卡(無不良紀錄也無遲交紀錄)
上班才剛到公司不到一個月
月收才28000
可是想貸款40~50萬 想找低利率的
想分5~6年償還
各位有好建議嗎????
怎麼算利率 我一個月要繳多少 還有全部金額總要繳多少
拜託各位大大ㄌ@@~~

 

你好~

安心林小姐針對『結婚貸款也是第一次貸款』回覆如下:

 

版主才剛到職,現職未滿三個月的條件下並不符合銀行貸款門檻

建議等到職3~6個月再規劃貸款

若目前有急需只能提供擔保品(汽車或房屋)才有貸款機會。

 

銀行其實沒有所謂的結婚貸款,一樣是以信用貸款的方案申請

只是資金用途有結婚、購車等等。

 

 

 

 

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20萬車貸問題

 

我還在讀書20歲,還沒當兵,有工作,一個月23000-25000,無薪轉證明都是領薪資袋,想買一台中古車付完頭期還要在貸20萬,如果24期月繳大概要多少?利率怎麼算?

 

你好~

安心林小姐針對『20萬車貸問題回覆如下:

 

汽車貸款利率可區分成兩大類探討,

一種是新車貸款方案,另一種是中古汽車貸款方案
新車貸款利率一般落在
3%-7%

中古汽車貸款利率一般落在8%-12%

中古車20萬分24期月付金約9000多,實際要以最終審核為主。

 

 

汽車貸款利率的高低和申請人的工作、債信條件有關,

而不是申請的銀行

哪一家銀行車貸利率比較低? 是多數客戶常問的問題

這個觀念必需導正,因為申請人應該是挑選符合申請資格的銀行辦理

而不是一昧的找利率最低的銀行辦理。

 

影響汽車貸款利率高低的因素很多,

其中較常見的有負債比偏高、繳款記錄不佳、聯徵次數過多、存褶月光族、信用空白、無收入證明等等,

版主年紀輕加上未當兵,銀行要求二親作保的機率很高,要有心理準備,必須挑選適合的銀行申請,以上問題都是可以解決的。

 

 

 

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企業貸款資格相關問題

 

我是公司負責人
公司已經開業超過18個月
2013年營業額是2500萬
所以401報表很漂亮
不過我個人過去曾經申請過負債整合
分成10年還的那種,不過也還沒還清
還欠大約80幾萬
我想問的是這樣如果申請企業貸款可以過嗎?

 

你好~

安心林小姐針對企業貸款資格相關問題 回覆如下:

 

銀行整合負債的方案最長年限是分7年攤還

你說的整合負債分10年應該是所謂的協商,也就是『前置協商

目前還在還款中,聯徵記錄還是有信用瑕疵的記錄

所以申請信貸或企業貸款都不會核准

最快要等協商債務清償滿一年後信用紀錄才會恢復。

 

現階段唯一有機會的只剩汽車貸款

汽車貸款有針對協商繳款正常者提供專案辦理

如果你名下有汽車,可以先提供車牌號碼協助估價

 

 

 

 

貸款是一個重大的決定,事先做好充足的準備,就能避免多餘的聯徵次數,貸款的過程就會越輕鬆

 

 銀行貸款經驗10年以上 案件判斷精準,提供以上經驗分享 若有疑問可補充說明再為您解答。

 

 

 

 

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車貸 違約金問題?

 

請問?
我有一台M5跟中租迪和做車子48期貸款
目前已繳15期,但因有特殊狀況要將車子賣掉
結果 中租 專員告知 無法清償 要48期 本金加利息繳完
任何時間清償再48期內都要支付違約金
請問這合理嗎?
另可透過何管道申訴??
急!!
煩請各位大大協助了!!

 

你好~

安心林小姐針對『車貸 違約金問題? 』回覆如下:

 

要提前結清建議直接詢問中租客服,結清的帳號和金額由中租客服人員告知最正確,專員告跟你說不能結清是不對的喔!

因為中租綁約時間是16個月,繳滿16期後就可以提前清償

不會有違約金,就算有作業處理費也不會像違約金這麼高。

 

這個在當初對保的時候都有簽約,所以都是依照合約行使

不會有申訴管道,因為中租也不可能亂收取不合理的利息或其他費用。

 

 

 

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我想要辦個人信貸,但這份工作才剛滿四個月

 

您好,我想要問一下,想要辦個人信貸20萬,把我的信用卡的錢還掉,現在這份工作剛滿四個月,有三張信用卡,正常使用中,但想要一次付清,不要再刷,除非不得已,請問哪一家銀行可以辦沒超過一年的個人信貸

 

你好~

安心林小姐針對我想要辦個人信貸,但這份工作才剛滿四個月 回覆如下:

 

申辦個人信貸的條件除了工作年資還包含信用卡使用狀況、公司規模大小、薪資收入和整體負債比、聯徵次數等評分項目

基本上現職工作年資滿半年是很基本的,版主目前年資四個月確實會影響個人信貸的核准率,但仍然有銀行可以申請。

 

由於知識+的規範在此無法明確告知可申請的銀行

不過規劃個人信貸之前,有幾點注意事項要請你補充說明:

 

1.信用卡持卡時間?

  信用卡動用率?

  是否有預借現金或遲繳的紀錄?

 

2.薪資有無薪轉或勞保等證明?

  收入多少?

 

3.目前有無銀行退件紀錄?

 

補充以上回覆才能進一步給予建議,還沒確定前不要輕易送件申請

避免浪費聯徵查詢次數。

 

 

 

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辦信貸求解

 

最近有家庭因素
非常急迫需要用到一筆錢
身邊有朋友辦過信貸,所以想問問
1.我是大學生(半工半讀)
2.有長期穩定工作(已滿2年)
3.月收入30K-40K左右(職等是工讀生)
兩年期間月薪沒低於3萬過
之前是每個月拿2萬回家 剩下當生活費學費
所以沒存款
上個禮拜辦過2次信貸(台銀,中信)
都因學生身分審核沒過
請問有學生成功辦過信貸的案例嗎?
需要有做過銀行的專業人士解答
我只想跟銀行借,請問該怎麼做才好

 

你好~

安心林小姐針對辦信貸求解回覆如下:

 

我想身邊朋友的條件跟你應該不太一樣吧!

信貸申請資格涵蓋範圍相當廣,從年紀、收入、工作年資、信用卡使用狀況、聯徵紀錄等債信條件都列入銀行審核標準

版主的狀況目前申請信貸真的不會核准,建議想其他解決方法

原因是1.學生身分

       2.工讀生,非正職員工

       3.聯徵退件紀錄已經兩家銀行

 

以上是就你文中敘述所列,如果是信用空白建議等畢業後工作轉正職

先申請信用卡培養信用評分,日後欲辦理信貸可提高過件機率。

 

 

 

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頭期款20萬買房子的問題

 

各位專家好
我目前想買一間230~300萬的公寓
但我的頭期款大概只能擠出20萬這麼多
有人說銀行只能貸7成
請問大大我該怎樣辦貸款比較好??
在租下去我真的會送殯儀館
拜託有買房經驗的大老幫小弟我解答問題QQ

 

 

你好~

安心林小姐針對頭期款20萬買房子的問題 回覆如下:

 

假設一間房屋售價是1000萬,銀行不會貸款1000萬給買屋的民眾

通常作法都是貸款7成-8成 (依區域性區分)

也就是700萬-800萬

所以保守估計頭期款至少需要準備2成-3成以上。

 

以你的例子假設是300萬的房屋

至少需要準備的頭期款約60萬-90萬之間,

若房屋座落地較偏遠或有其他嫌惡設施,貸款成數有可能更低。

 

題醒你!

如果要購買的房屋是小套房,恐怕更難向銀行貸款成功喔!

 

每個月要繳的貸款是多少,約多久繳完呢? 

貸款成數7成 210萬/20年/利率2%/月付金 10624

貸款成數8成 240萬/20年/利率2%/月付金 12141

 

我認為這個金額應該和房屋租金應該落差不大

如果繳房租都讓你覺得有困難,那除了準備頭期款以外還要繳20年的房貸,建議你要仔細評估清楚!

 

 

 

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就能避免多餘的聯徵次數,貸款的過程就會越輕鬆。

 

 

每家銀行貸款的評分標準不同建議謹慎選擇再辦理

申請適合自己的銀行且符合預期利率才是重點~

 

 

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延伸閱讀:

 

房屋貸款/房屋抵押貸款需要提供保證人嗎

 

房屋貸款/申請房屋貸款可以用來整合負債嗎

 

房屋貸款/申請房屋貸款需要進屋拍照嗎

 

攤販自由業收入不足 房屋貸款增貸200萬成功案例與你分享

 

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攤販老闆/網拍/SOHO/自營商申請銀行貸款常見五大問題

 

公司負責人企業貸款

 

 

 

 

 

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原車貸款的利息是多少?

 

我的車已經買一年多,當時買80萬,並沒有貸款,過年前因為家中有事貸款了30萬,但現在可能還是不夠,想請問我這樣還可以再貸嗎?因為問過原本的新光銀行,他說短期沒有辦法再貸,是真的沒有辦法了嗎......

 

你好~

安心林小姐針對原車貸款的利息是多少 ?回覆如下:

 

依你車子當初購入的價格評估,現在要增貸還是有空間的

不過找原貸銀行新光當然不適合,

『雞蛋不放在同一個籃子是銀行的風險評估標準』

你新光才剛貸款不久現在要再增貸,銀行確實會認為風險性偏高而不願意核貸。

 

不過有一個問題要事先詢問清楚

車貸一般會綁約12期~20期,汽車增貸的同時原新光銀行的貸款需要一併轉貸,繳款期數不足的部分則會產生違約金

如果版主資金需求迫切,這個問題點本人可以協助克服。

 

若想知道原車貸款的利息多少

必須提供當初貸款額度、年限和月付金才能協助試算喔!

 

汽車貸款審核時間只需1-2個工作天

銀行動保設定費3500元,快速解決資金缺口,本人銀行經驗10年以上,安心有保障。

 

 

 

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中國信託借貸

 

假使月薪在2萬5以上,要跟銀行借60萬
那需要什麼證明? 可以的話每月要攤還多少給銀行?
謝謝
補充本身還辦了一張i plan卡 刷了3萬5每月攤還2295,這樣會有影響嗎?

 

你好~

安心林小姐針對中國信託借貸 回覆如下:

 

中國信託的借貸方案主要是提供給薪轉戶或是信用卡持卡友持卡滿一年的客戶,

版主持有的中國信託i plan卡主要功能就是刷卡會自動分3期0利率,不過信用卡消費分期也會視同使用信用卡循環,

如果持卡時間不長動用率又偏高,不建議找中國信託借貸,核貸機率不高。

 

至於貸款額度是否能貸到60萬

要看實際的薪轉金額,月薪2萬5以上是多少?

 

一般無擔保負債的上限額度是月薪的22倍

且多數銀行的貸款額度平均額度都落在月薪的8倍~12倍

月薪25 × 22= 55萬 (這是最高額度)

所以要貸到60萬恐怕很困難,除非你的薪轉比2萬5高很多

建議版主評估清楚再送件申請,才不會浪費聯徵查詢次數。

 

 

 

 

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請問拿不出薪資證明可以申辦房貸嗎?

 

本身家裡目前是租屋的.. 目前有打算想買中古屋 我想問如果拿不出薪資證明 但頭期款拿的出來的話 有辦法申辦貸款嗎?

 

你好~

安心林小姐針對請問拿不出薪資證明可以申辦房貸嗎? 回覆如下:

 

房屋貸款的重點在於房屋的價值,人的條件基本上不是信用瑕疵都有解套空間,如果要約略知自己房屋可貸款金額,建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估。

 

『房屋貸款』,辦理大致看兩方向

1.房屋在銀行眼中鑑定價值

 通常銀行鑑價都會低於市價約1-2成

而隨這地段不同,各銀行可以承作的『貸款成數也不盡相同』

目前,銀行可承作最高成數是八五成

如果沒有薪資證明佐證收入來源,基於風險性考量恐怕只有少數銀行願意降低成數違例承作。

 

2.申請人的債信狀況和收入
依我經驗除分析,工作收入領現金無轉帳證明或負債比偏高且

長期使用信用卡循環以短補長

通常容易被銀行婉拒或是必須加附有收入證明的保證人機率非常大。

 

★版主有以上狀況,我可以協助你申請規劃

 

 

 

 

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延伸閱讀:

 

 

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